创业被疫情“泼冷水”，众创空间也遭殃，如何突围？

在上一篇文章中，小编为您详细介绍了关于《滴滴网约车告别防护膜戴口罩消毒等措施继续执行》相关知识。本篇中小编将再为您讲解标题创业被疫情“泼冷水”，众创空间也遭殃，如何突围？。

原标题：创业被疫情“泼冷水”，众创空间也遭殃，如何突围？

图片来源：视觉中国

“感觉坚持不下去了！”在过去的三个月里，余鸿（化名）一直在创业的生死边缘徘徊。在资本寒冬叠加疫情的“黑天鹅”袭击之下，余鸿这样的创业者不在少数。

创业者难以为继，连锁反应是，依靠他们生存的众创空间也同样进退两难。“所有创业企业都向我们提出减租，也有部分撤出了，搬到更便宜的地方去。”深圳一众创空间负责人表示。

众创空间经营者们面临的难题是：如果减租将失去其微乎其微的利润；如果不减租，创业者将离场导致空置率上升，如何是好？有业内人士指出，尽管过去几年众创空间经历了多轮洗牌，可目前市场仍未出清，依旧是供大于求的状态，加上近两年创业者数量减少，空置率正在不断攀升，疫情或将成为行业的一次大洗牌。

三分之二的创业团队或将迁出众创空间

“前两个月我就结束了自己的创业项目了，去公司老老实实上班了。”曾韬（化名）过去两年一直在做一个针对海外用户的垂直类小说网站和APP，但由于流量一直没法稳定，且没有增量，导致无法变现，公司的现金支撑不下去了，只好终结项目。曾韬结束了项目，也退出了租用的众创空间。

2015年可谓是“大众创业 万众创新”的元年，一批又一批的创业者风起云涌，整个中国社会掀起了一波“草根创业”的浪潮，众创空间、创业孵化器、联合办公室等等服务创业者的业态也相继崛起。然而，从2017年资本寒冬开始，创业氛围开始沉寂，许多创业项目也不了了之。

安威（化名）和他的创始团队专注为一些工厂做废弃物处理方案，可无奈疫情使得许多工厂没法开工，即使开工了也难以满产，因此公司的业务也只能被迫停摆。这使得安威产生了迁出如今所在的联合办公空间的想法，因为他找到了更加便宜的办公场地。“业务停止了，目前只能开源节流。”安威说。

“我估计全市场有三分之一的创业企业做不下去了，三分之二的团队选择搬去更便宜的原关外地区办公。”深圳一众创空间负责人李冰（化名）对记者表示，今年二三月份，疫情最严重的时候，她也听到不少企业主表示自己不想干了，包括去年做得不错的，受疫情影响也有点做不下去了。还有一些企业，之前还能苟且活着，但疫情就成了压死骆驼的最后一根稻草。

招商压力大价格一降再降

李冰的众创空间去年扩建了一层，打算去市场摸底做定价方案。“我们去年做定价的时候，去周边跑了一圈做市场调研，发现每个工位在500元-1800元／月不等，价差非常大。但年后摸底，很多孵化器都降价了，价差正在逐渐缩小。”李冰还感受到，年后每个众创空间的招商压力都非常大，很多空间都采取了非常狼性的商务拓展。

联合办公空间优客工场方面也对记者表示，在此次疫情中，大量的中小企业受到巨大冲击，给联合办公行业也提出很大的挑战。由于很多租用联合办公场地的中小企业自身的现金流出现了问题，导致退租产生的清退以及空置成本提高，这是预料之中的。

事实上，尽管众创空间在过去几年经历了几次洗牌，但目前市场上的存量依旧很大。企查查数据显示，我国共有关键词为“众创空间”的相关企业4.57万家，其中企业状态为在业/存续的共3.94万家，注销&吊销量为0.62万家。

“目前市场上的孵化器、众创空间、联合办公等形态还是供大于求的，因为还有很多写字楼在空置，写字楼也在分租，所以这类空间的价格一降再降，很多已经没有利润了。”李冰表示，疫情之前，很多运营者都还抱着幻想，能在价格战中活下去，但经过一场疫情，很多空间可能不得不就此打住了。

据媒体报道，深圳本土联合办公空间思微SimplyWork在深圳运营8个空间中，南山科技园和龙岗坂田已经被优客工场收购。据南山科技园的工作人员介绍，思微在南山科技园一带布局了5家店，“现在只留下这一家，其他店都撤了。”

“我们的租金已经很优惠了，而且受制于股东背景，无法降价，有些创业者退租，搬去龙华这种偏一点的地方，也有部分团队就地解散了。”李冰说，这也是市场的选择， 过往一些创业者愿意在市区承受高昂的租金，为的就是招人方便、拜访客户方便。现在搬迁，也能说明，企业对新招员工已经不太在意了，不打算扩招了，因此搬去离供应链近的地方也是情理之中。“客户驱动型的企业会在市区，成本集约型的就会选择周边。”

一边熬一边寻找危机之后的机遇

面对疫情导致的退租潮，众创空间也多举措帮助企业渡过难关。 “我们虽然无法减租，但帮助客户找订单、找贷款，目前也在帮多家企业在协调贷款了。”李冰表示。

而为了更好地支持会员企业复工，优客工场也发布了首期“有爱”企业扶持计划，对于2020年3月31日前全国新签约的新客户，优客工场推出了免押金直接入驻、8折优惠价格、赠送免租期等优惠政策；对于因政策、交通条件等原因暂时无法返回办公地办公的老客户，可根据需要免费在优客工场任一城市社区临时办公。

在李冰看来，任何一个行业都会受到周期影响，只是众创空间这个行业受周期影响较大，因为在经济下行阶段，企业客户减少、支付能力减弱，大多数众创空间只能“熬”。“熬过周期就好了，熬不过就出清。”李冰说。

乐观者则认为，疫情搁置了不少企业迁入写字楼的计划，反倒利好众创空间。优客工场方面表示，虽然部分企业受到影响，但优客工场还有新会员不断加入，特别是科技领域的创业企业。此外，受此次疫情影响，部分企业扩租写字楼计划或将暂时搁浅，联合办公是企业控制成本、促进业务的极佳选择。这场危机也可能会成为联合办公成长的“机遇”，也会鞭策经营者们进一步提升运营能力，事实上很多公司也离开了原先租赁的商业写字楼，转战联合办公。

“今年我们将继续向轻资产模式转型。这场疫情正在倒逼我们进行一次彻底地、自下而上的转型升级。”优客工场相关负责人介绍，轻资产模式下，优客工场主要输出品牌服务，并提供空间设计、建造、以及管理服务，而物业主承担大部分的前期投入。长远来看，轻资产模式更具有规模效应，运营效率也更高。优客工场表示，接下来将会把部分直营项目转化为轻资产项目，从而达到节省成本、扭亏为盈的目的。游戏网

编后语：关于《创业被疫情“泼冷水”，众创空间也遭殃，如何突围？》关于知识就介绍到这里，希望本站内容能让您有所收获，如有疑问可跟帖留言，值班小编第一时间回复。 下一篇内容是有关《优质流量稀缺销售增量难寻—车企应如何看待数字营销》，感兴趣的同学可以点击进去看看。