房东不交物业管理费导致断水断电咋办？物业管理有权可以跟业主停水断电么

发表时间：2018-01-09 02:40:01 作者： 来源： 浏览：次

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后来物业进驻了，这是不合法的。我们也不交。结果物业费不交。物业断我们水电。这个房东应负什么责任。算不算违约我跟房东签的合同没有要交物业费。因为那时物业还没进驻。房东不肯交物业费，说谁住谁交。从物业管理条理第④⑩②条来讲

① · 物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电给业主造成业主损失，业主可以根据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。

② · 根据《物业管理条例》第④⑤条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。

③ · 业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何①方违反，都要承担相应的违约责任。在业主缴纳了水电、物业等相关费用后，物业管理公司应按照服务合同履行应尽的责任和义务。

④ · 缴纳物业费是小区住户应尽的义务，业主逾期不缴纳物业费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业公司可以向人民法院起诉。

主向物业公司缴纳停车费，两者之间形成保管合同。按照《合同法》规定，保管期间因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。

水、电、气的提供与使用是业主与水、气供应商之间形成的①种法律关系，而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系，物业公司无权对业主停水、停电、电

若你不交物业费不可以停你的水。

你车辆出现的纠纷，不宜用拒绝交费作为谈判条件，只会让事件复杂化。

法律明文规定物业公司不可以停水，但是，你应该去找物业及时解决，处理起来相对简单，否则，物业公司可以拒绝为你家停水的故障服务，你家没水用的结果不变，何必呢，①块玻璃被损坏

水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的①种法律关系，而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系，物业公司无权对业主停水、停电、停气。

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