《房产大玩家》——貔蚯

在上一篇文章中，小编为您详细介绍了关于《《我的世界之英雄崛起》免费试读_龙纪万树》相关知识。本篇中小编将再为您讲解标题《房产大玩家》——貔蚯。

1.陈晋和陈悠（新书求灌溉啊！）

“小陈啊。公司的规矩你也知道。是他先带客户看的房，成交只能算是他的。而且没有确实的证据证明他偷了你的客户，我也没办法处理。”店长张烨对陈晋说道，言语中有些无奈。

而更加无奈的则是陈晋本人。听完张烨的这句话，他的心情很是低落。

倒不是怀疑张烨是否偏袒了别人，无论从哪个角度出发，他都没必要这么做。

而且从他进入公司以来，张烨对他都很是照顾，也确实在用心教导他，把他从一个什么都不懂的新人带进了房地产销售的大门。对于张烨，陈晋是怀有感激和敬佩的。

所以陈晋也不怪他什么，因为他确实尽力了。

只不过陈晋刚想要转身离开，却又被张烨给叫住了。

陈晋不解，回身看着张烨，等着他的下文。

张烨叹了口气道：“小陈，你来公司，就快满三个月了吧？”

陈晋一愣，可不是么？7月份从学校毕业，就忙着找工作，却到处碰壁。一直拖到了8月底，才好不容易进到了万策公司，9月份正式入职。现在马上就要到11月底了，可不是整整三个月了嘛。

见他有些发愣，张烨有些为难道：“公司的规定你也知道，见习期是三个月。三个月都没有开单的新人，是作劝退处理的。现在已经11月20号了。还有10天的时间。你要抓紧啊。”

他这话说的真心实意。作为他来说，陈晋这三个月来的表现都是看在眼里的。如果可以，他非常愿意给陈晋多一些机会。但是无奈公司的规定压在头上。

陈晋心中一凛：“果然还是来了么？传说中的屋漏偏逢连夜雨？”

他有些无奈。虽然他平时有些口花花，看上去吊儿郎当的样子，但是为了让妹妹没有后顾之忧，他是真的一分一秒都没有松懈过。

每天，他都是超额完成公司规定的任务量的。客户名单，每天起码打200个。房源信息，更是每天都背一遍。但不知道为什么，明明真正每天在磨洋工的方强都已经开单了，他却还是挂着个鸭蛋。

难道真的就是运气不好么？

以前无论生活多么的艰辛，陈晋从没有抱怨过上天的不公，但是这一次，他是真的有些惊慌了。

不能失业。坚决不能失业。

“我明白了，老大。”他对张烨应了声，随即就出了张烨的办公室。

门外饮水机旁，一个青年正面带冷笑的看着他，眼神中满是挑衅。

青年名叫冯才俊，就是刚才陈晋和店长张烨讨论的人。

就在昨天，陈晋找到了一套非常优质的房子准备带客户看房。没想到冯才俊不知从哪弄到了这个客户的号码，然后直接报了最低价格，抢先带客户看了这套房，并且直接成交了。

这种抢客户的做法，简直就是强盗一般。但是却偏偏符合公司的流程，所以在没有证据的情况下，陈晋也没办法拿他怎么样。

房地产中介行业，类似的阴谋诡计层出不穷，陈晋确实也是刚入行，欠缺斗争经验，所以一个不小心就着了道。

冯才俊的表情很是欠扁。不过此刻陈晋被“劝退”的阴霾压着，也就懒得再去理会他的挑衅了。见陈晋默不作声，冯才俊更加得意了。

“快要三个月了，有紧张感了对吧？”冯才俊笑道：“早就跟你说过了，新人得低调点，跟着老人学。总想着吃分成是没有意义的。现在知道了吧？哈哈……”

陈晋知道他说的是什么意思。

冯才俊是个为了能开单，完全不择手段，唯功利至上的人。所以他有许多单子，为了拉住客户，中介费的折扣都给的非常低，毫无底线。甚至常常要店长张烨帮他去向更高一级的领导申请折扣。

不巧的是，前阵子他谈的一套房子，恰恰就是陈晋的独家房源。

按照公司的规定，独家房源因为要分成给收房人，所以中介费折扣需要收房人同意。

但是那套房子非常的优质，陈晋觉得中介费太低没有必要，就没答应。从而直接导致了冯才俊流产了一单，两个人的梁子也就是在那个时候结下的。

见他越说越过分，陈晋不搭话，边上陈晋的好友方强却看不下去了：“冯才俊，你也别太过分了吧。你昨天那单怎么开的，自己心里没点逼数吗？”

他跟陈晋一样是新人，所以关系走得很近。而且他运气好些，前几天开了个小单，算是保住了工作。但是平时冯才俊对新人的欺压又何止一点？所以方强才忍不住打抱不平。

“呵呵。我那都是符合公司规定流程的啊。我需要有什么逼数？”冯才俊满不在乎的应道：“倒是你。开了一单而已。可不要以为就安全了。连续三个月不开单同样是劝退，到时候可别说前辈没提醒你。”

“你他妈的……”方强气不过，站起身来想要动手，却被陈晋一把给按回了椅子上。

“都没活干了是吗？”听见动静的张烨也直接在办公室里吼了声，制止了这次摩擦。

“不值当的。”陈晋对方强道。

方强还想说些什么，但这时门口却忽然传来一个银铃般的声音，喊道：“哥。”

一听这清脆悦耳的声音，连看都不用看，陈晋就知道是自己的妹妹陈悠来了。

陈悠今年以优异的成绩考入了国内排名前五的顶尖学府——楚南大学。而楚南大学离清和苑小区紧紧挨着，比邻相依，只隔了一条马路和一条人工河。

这也是陈晋会选择清和苑店入职的唯一原因。因为可以照顾妹妹。父母早已经离世，把妹妹照顾好，就是他最大的愿望了。

而陈悠则是每天都会趁着休息的时候，来给哥哥送饭。毕竟学校食堂的价格比外面铺子还是要便宜许多的。

一对清苦的兄妹，就这样在这繁华都市中相互照应着。

见到了妹妹陈悠，陈晋心中所有的阴霾都在一瞬间烟消云散了。面对妹妹的时候，陈晋永远都是开心的。

他给了方强一个眼神让他冷静，随后带着浅笑宠溺的摸了摸妹妹的脑袋，领着她出了门口，接过饭盒坐在路边花坛边开始囫囵。

没想到都已经到了午饭时间，他还真是饿了。

陈悠见哥哥吃得急迫，笑道：“哥，慢点吃。又没人跟你抢。”

“一会就该干活了。得赶紧。还有，你以后还是别给我送饭了，休息时间就好好休息吧。”陈晋叮嘱道。

陈悠甜甜笑道：“我乐意，你管不着。哈哈……对了哥，你什么时候帮我找个嫂子呀？也好有个人照顾你。”

她的语气中带着些许的疑问和试探，只不过陈晋并没有觉察，大刺刺道：“还嫂子呢。”陈晋白了她一眼：“就我这条件，谁看得上？”

“才不是呢。在我看来，你就是天底下最好的男人了。”陈悠忽然认真道。

陈晋苦笑，拿自己这个妹妹没有丝毫办法，只好继续扒饭。

等他吃完了饭，陈悠忽然道：“哥。这个给你。”说着，递过来一个精美的盒子。

陈晋接过来一看，竟然是一台全新的智能手机。他忙拒绝道：“你傻呀。给我买这么贵重的东西干嘛？我又不是没手机。你自己留着用嘛。”

“就你那快要解体的二手货啊？”陈悠见哥哥不肯接，嘟着嘴道：“这可是我自己帮导师打了上百万字的稿子换来的。你不要我就扔了。”

陈晋两眼一翻，瘪瘪嘴：“你这丫头。真是的。我要还不行么？但是说好，以后可不许再给我买这么贵重的东西了。”

“哼。我自己的钱我乐意。”陈悠哼道，又问：“哥，说真的。你喜欢什么样的女孩？我给你介绍。我们学校有不少美女呢。”

陈晋笑了笑，现实的问题让他现在根本就顾不上考虑这些事情。他对陈悠道：“谁也比不上咱们家小悠漂亮。真要找就找小悠这样的。嘿嘿……乖，回去上课吧。今天是你生日呢。你还反过来给我送礼物。晚上哥带你吃好吃的去。”

“你个大变态。就知道贫嘴。我可是你妹妹。不许对我有想法。”陈悠嘴上骂着，心里却乐开了花。

陈晋不屑道：“我看是你兄控才对吧？也不知道是谁，20来岁了，每天睡觉前还要跟我通电话让我讲故事。”

“我不管。谁让你是我哥呢。”陈悠得意的扬了扬下把，最后犹如一只花蝴蝶般的离开了。

陈晋看着她轻快的身影，满眼都是幸福。

方强有些羡慕的凑上来对陈晋道：“哎。你也真是不容易。自己也就是个后生，还得养个妹妹。”

陈晋却毫不在意：“一辈子两兄妹是多大的缘分呐。爸妈不在了，长兄如父嘛。再说了，她将来一定比我有出息。”

“你这话倒是没错。我到现在都不敢相信你妹妹竟然是楚南大学的学生。国内排名前五的大学啊。那毕了业，每个月工资还不得上万？”方强点头赞道。

听着别人夸自己妹妹，陈晋觉得比夸自己还要来的舒心。

方强接着又说道：“而且要是我也有你这么个妹妹，巴不得捧在手心里。每次她来店里我都看得心砰砰跳。小悠真的是太漂亮了。”

“警告你。别打我妹妹的主意。”陈晋厉声道。

方强哼了声，忽然瞥见了陈晋手中的手机，惊道：“哇。这可是最新款的智能手机。你小子不显山不露水的，小金库很充裕嘛。”

“充裕你个蛋蛋。”陈晋骂道：“这是小悠攒钱给我买的。”

方强羡慕的无以复加，笑道：“你小子真是好福气啊。小悠这么懂事，对你又这么好，还长得这么漂亮。话说回来，你俩看着长得也不像啊。真是亲兄妹？不会是你爸妈从小给你安排的童养媳吧？”

面对他的这个问题，陈晋的面容一滞，变得有些僵硬。但是他瞬间就回过神来，立刻岔开话题道：“别跟我瞎扯了。快帮我看看怎么开机。老子不会用这么高级的玩意儿。”

“你这个土鳖。哈哈。”方强并没有注意到陈晋的不自然，而是接过了手机，帮着他换卡开机。

说到底，陈晋都还是一个只有22岁的年轻人。对于智能手机，也还是有些眼热的。开机之后就立刻从方强手中抢了回来，独自坐在门口的花坛边摆弄起来。

“活点雷达？什么玩意？”陈晋看着手机上的一款APP皱起眉头。

他平时倒也摆弄过别人的手机，却没见过这款软件啊。陈晋不禁有些好奇，在这份好奇心的趋势下，他点开了这款APP，随后界面弹出，显示着许多横竖相间的线条，还有许多缓缓移动中的蓝色圆点。

“什么鬼？新的地图软件吗？”陈晋有些搞不明白。他倒是知道现在许多房产类APP都有所谓的“房产地图”，会在城市地图的基础上标注周边小区价格之类的信息。

“无聊。”陈晋瞬间就失去了兴趣，周边的小区和价格，基本上都已经印在了他的脑子里，根本就用不上这玩意儿。

可就在他准备退出时，却发现那些移动着的圆点上，竟然都带着文字？

他拉动放大后，认真的一看，立刻有些惊恐的瞪圆的眼睛。

只见屏幕正中央的蓝点上，显示得正是他自己的名字。拿手一点，还显示出了详情：万策房地产中介公司，清和苑店，见习经纪人。0单。

再一看近在咫尺的门店内，清和苑店的几个经纪人都有显示。店长张烨，资深经纪人冯才俊，门店助理沈娜，见习经纪人方强，普通经纪人李挺等等，一个不落。甚至连周边其他公司门店的人也有显示。

陈晋不由得倒吸了一口凉气。

“乖乖。这好像是个不得了的玩意儿啊。”他有些心颤的想着。

这心颤并不是害怕，而是兴奋。

直觉告诉他，这款APP可能比他想象得还要牛掰。

又仔细看了一眼，陈晋忽然发现从地图画面边缘出现一个深红色的圆点，正在快速的朝着清和苑这边移动着。

陈晋急忙放大查看，只见上面显示着：蔡世明，电话139********，心理价位300-400万，三房两厅两卫，一次性付款。

同时，点击这个红点后，上面还有一条淡淡的白色虚线连接着清和苑店里的冯才俊。

“难道，这是冯才俊的客户？”陈晋有些艰难的咽了咽口水，起身回到了门店内。

只见冯才俊正从柜子里拿着鞋套之类的物品，确实是要带客户去看房的模样。

很快，冯才俊的喊声就验证了陈晋的想法：“老大。我带那个蔡先生去看房啦。对了，你们谁还有300到400万的房源？我一起看了。”

霎时间，陈晋甚至能清晰的听见自己剧烈的心跳声，有股难言的兴奋猛烈的冲击着他的神经。

这个“活点雷达”，竟然是客户和经纪人的活体地图。。。

2.活点雷达APP（新书求灌溉！）

因为害怕别人看出他的异样，陈晋立刻坐到了挨着窗边的电脑前，继续看着APP的界面。

只见代表冯才俊的蓝点正在朝着清和苑小区的大门口移动，同时陈晋也能直接看见他，确实就是在往那个方向走动着。

而代表客户蔡世明的深红色圆点，则是停在了清和苑外的马路边，陈晋连忙朝着那边望去，就看见一辆奔驰S350停在了马路边，有个看上去约莫30岁出头的男子下了车，正在四处张望。

冯才俊就在这时迎了上去，跟蔡世明攀谈了起来。

蔡世明的表情似乎也有些高兴，很爽快的就跟着冯才俊一起进了小区。陈晋在观察他们的同时，也一直不断看着APP界面。

代表两个人的圆点就这么紧紧的贴在一起，与现实中的情形丝毫不差，现在两个人已经进了小区，走到了清和苑10幢的位置。

到了此刻，陈晋已经完全确定了之前的猜想。

这玩意儿岂止是不得了啊。那根本就是犹如BUG一般的存在。有了这个APP，卖房子岂不是就跟开了挂一般？还愁不能成交吗？

不过陈晋还是努力稳住了心神，没有露出什么声色。

匹夫无罪，怀璧其罪的道理他还是懂的。这种事情，自己一个人拦在肚子里就行了。

当务之急，还是得赶快签一单下来才行。毕竟虽然有APP可以提供客户，但是到最后成交，还是得靠自己的努力。

如是想着，他就打算关掉APP，继续整理房源。他相信只要有好的房源，一定能够从APP上找到匹配的客户。

可就在这时，他忽然发现蔡世明这个客户的圆点，从原本的深红色迅速变淡变浅，成了一个淡粉色的圆点。

这又是什么意思？

陈晋有些不解。随后他又看见冯才俊跟蔡世明分开了，朝着门店走了回来。

刚一进门，从办公室里出来的张烨就问道：“怎么这么快？客户呢？”

冯才俊不悦的嘟囔着：“这个姓蔡的，可真是够挑剔的。113方350万都嫌贵。让我费半天劲，饭都没顾上吃。”

“你说的是10幢15楼的那套吗？”张烨道：“你报了多少价格？”

“报了340万呀。他跟不少中介看过房的，报高了怕他不来。能看中房子再慢慢搞嘛。”冯才俊无所谓道。

这正符合他的一贯作风。假如蔡世明真的看中了这套房子的话，他一定会找房东砍砍价，又或者寻些说辞跟客户说房东涨价了之类的。

实际上也这是中介经纪人一贯的方法。毕竟自从今年4月份国家颁布了“限购令”以来，楼市一直处于下跌的状态。陈晋所处的东江市是楚南省的省会，人口破千万的超一线城市，自然首当其冲。

也得亏了清和苑在几年前被划分为了东江市重点小学——建军小学分校的学区房，否则的话，现在3万多一方的价格是扛不住的。

可怜天下父母心。为了孩子能上个好的学校，当爹妈的总是愿意倾其所有。

只不过陈晋却对这种方法有些不屑，他接待的客户，从来都是以诚信待人的。尽管张烨也跟他说过好多次，要灵活一些，但他还是依旧故我。

陈晋自己也明白一直没能开单有这个原因在，但他宁愿不开单，也不想用虚假的信息坑骗别人。

听完了冯才俊的抱怨，陈晋忽然有些明白过来刚才蔡世明的圆点颜色为什么由深转浅了。

这个颜色的深浅，似乎代表着蔡世明的购房欲望？

陈晋试着再次点击了蔡世明，就看见屏幕上跳出了一些信息，比刚才还要多一些……

“蔡世明，电话139********，心理价位300-400万，三房两厅两卫，一次性付款。”

“精装修，无双税，最好带车位。”

是了。

陈晋明白过来。刚才冯才俊带他看的那套房子，是一套毛坯房。113方350万的价格确实不算高。但蔡世明应该是不想自己装修，所以想要买原本就有装修的房子。

这就是客户需求没有了解透彻的原因了。很显然，冯才俊光顾着报低房价拉蔡世明过来看房，却忘记了认真跟他沟通，了解深层次的需求。

也正是因为这套房子不能让他满意，所以之前因为低价而产生的购买欲望从深红色减弱成了淡红色。

这是机会。

陈晋心道。从刚才蔡世明的深红色购买欲可以看出，自己只要能够找到符合他需求的房源，这个客户一定可以成交。

念及此，他心中不由得泛起一阵冷笑。

既然冯才俊昨天刚抢了他的客户，那也就怪不得自己报仇了。你做初一，总要让我做十五不是？

他正想着，又听见张烨对冯才俊说道：“你这个客户我也帮你沟通过。我觉得还是挺诚心的。你再找找其他房源？”

“算了吧。”冯才俊瘪嘴道：“刚才一进房子，他脸都要拉到地上了。根本就不诚心。”

“那你不继续带这个客户了？”张烨微有些不悦。

冯才俊随意道：“不带了。谁想带你就划给他好了。”

张烨脸色不悦，却也是点了点头，由着冯才俊走开。

他之所以对冯才俊这么忍让，也是有原因的。

冯才俊本身是东江市本地人，住在城郊的村子里。这几年东江市发展迅猛，城郊要拆迁的村子那是一片一片的，其中就有冯才俊他们村。

原本冯才俊来万策公司上班就是抱着混日子的态度来的。架不住运气好，村子要拆迁。那些乡里乡亲的，得了拆迁款后要买房子，自然而然的就找到了冯才俊这，从而给他带来了不少单子。

有了这个底牌在，冯才俊才有了傲慢的资格。

毕竟能够实打实带来成交量的经纪人，就算店长不喜欢，要动他也还得看看上头的意思。

陈晋见张烨脸色不善，于是主动道：“老大，要不把这个客户给我吧？反正我这两天在扫房东名单，试试看能不能找到合适的房源。”

不等张烨说话，冯才俊倒是也笑了：“就这么个垃圾客户，你要就拿去吧。但愿你能靠着他开单。”

话语中那份浓浓的不屑和骄傲，只要不是傻子都能感受得到。

“你自己不带就闭嘴吧。客户就给陈晋了。”张烨也是不爽，语气有些严厉，冯才俊哼了一声，扭头走开。

陈晋却是心中好笑。刚才他看了眼活点雷达。蔡世明在跟冯才俊分开后，并没有离开，而是继续在小区里兜兜转转，似乎是想更加深刻的了解一下小区环境之类的。

明明是个超优质的客户，却被他判定成劣质，陈晋倒要看看是谁笑到最后。

张烨也是有些被冯才俊气到了，立刻操作系统把冯才俊的客户划到了陈晋的名下，由他负责。

陈晋也就没闲着，立刻找出存在电脑里的房东名单，开始准备扫房源。

因为清和苑目前在售的房子基本上他都能背出来，确实没有更加合适的房源了。需要从房东的名单里面一套一套的去寻觅。

可他刚刚打开名单，却发现手机屏幕上又闪了一下。

陈晋连忙拿起来一看，原来是清和苑16幢的位置亮起了一个黄点。限放大后点击查看，让陈晋险些直接笑出声来……

“这个活点雷达，真是太神奇了。”陈晋忍不住在心中狂吼着。

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